Un programme de rénovation complet et cohérent
Le projet a consisté en une série d’interventions coordonnées visant à transformer et moderniser l’immeuble tout en respectant son caractère architectural d’origine. Les travaux se sont articulés autour de plusieurs axes majeurs :
Travail sur l’enveloppe
Le ravalement de façade a permis de restituer à l’immeuble un aspect proche de son aspect d’origine. Les éléments de modénature ont été préservés, les joints refaits, et les peintures choisies dans des teintes harmonieuses avec l’environnement urbain.
Les toitures ont été entièrement rénovées pour répondre aux normes de sécurité et de performance thermique actuelles. Ce travail a également permis de préserver l’esthétique patrimoniale du bâtiment, en respectant les matériaux et les techniques d’origine tout en intégrant des d’isolation.
Un travail rigoureux sur l’isolation thermique intérieure a été mené pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Les murs, les planchers et les toitures ont été isolés avec des matériaux écologiques et performants.
Par ailleurs, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installé pour assurer une qualité d’air optimale tout en limitant les pertes de chaleur.
Optimisation des typologies de logements
Une part importante du travail a porté sur la reconfiguration des logements existants. Certains lots d’habitation ont été réunis pour créer des espaces plus confortables et adaptés aux modes de vie contemporains, tout en maintenant une mixité des typologies. Les nouveaux logements offrent des surfaces optimisées et des plans fonctionnels, intégrant des pièces de vie lumineuses et des appartements (à partir du T2 ) traversants ou a double orientation
Dynamisation du pied d’immeuble
Pour dynamiser le rez-de-chaussée et répondre aux besoins du quartier, un local commercial a été créé. Situé en sous-sol et au rez-de-chaussée, cet espace a été pensé pour accueillir une activité commerciale tout en s’intégrant harmonieusement à l’immeuble et au tissu urbain environnant.
Rénovation des parties communes
Les parties communes de l’immeuble ont été repensées pour améliorer le confort des habitants et revaloriser l’ensemble du bâtiment. Cela inclut la remise en état des cages d’escalier, l’installation d’un éclairage efficace et esthétique, et l’amélioration de l’accessibilité. Des finitions soignées et des matériaux durables ont été utilisés pour garantir la pérennité des aménagements.
Le projet Saint-Maur a permis d’atteindre plusieurs indicateurs clés du Plan Climat de la Ville de Paris, qui vise à faire de la capitale une ville neutre en carbone et 100 % à énergie renouvelable d’ici 2050.
Entre tradition et modernité
L’un des enjeux principaux du projet a été de trouver un équilibre entre la préservation du caractère faubourien de l’immeuble et son adaptation aux besoins contemporains. Ce dialogue entre tradition et modernité se reflète dans chaque aspect du projet : les matériaux d’origine ont été restaurés chaque fois que possible, tandis que des solutions modernes ont été intégrées de manière discrète mais efficace.
Le projet de rénovation de l’immeuble Saint-Maur est un exemple de réhabilitation architecturale en milieu urbain dense. En combinant un respect rigoureux de l’identité patrimoniale avec une attention portée aux enjeux techniques et environnementaux, ce projet incarne une vision contemporaine de la ville, où qualité de vie, durabilité et esthétique se rejoignent.
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